335 тысяч рублей переплаты вернут жильцам многоквартирного дома в Кисловодске

В управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию поступило обращение собственника одной из квартир дома №76 по улице Главной в Кисловодске. Он просил проверить расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (СОИ).

По обращению была проведена проверка в отношении управляющей компании «Домоуправление № 1». Выяснилось, что входящий в плату за содержание жилого помещения размер расходов на оплату коммунальных ресурсов на СОИ рассчитывался управляющей компанией некорректно. Он определялся исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, установленных по показаниям общедомовых приборов учета. Однако, согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, решение о таком способе расчета должно быть принято общим собранием собственников. А собрания по данному вопросу в доме не проводилось. Следовательно, расчет размера платы управляющая компания должна была осуществлять исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов на СОИ.

Нарушение, допущенное управляющей компанией в октябре 2019 года, привело к увеличению размера платы за коммунальные ресурсы.

По результатам проверки в адрес УК «Домоуправление № 1» было выдано предписание устранить выявленное нарушение. Проверка исполнения предписания показала, что в марте управляющая компания пересчитала собственникам помещений размер платы за коммунальные ресурсы на СОИ. Сумма некорректных начислений составила 335 тысяч рублей. Теперь владельцы квартир в доме №76 получат платежки «с минусом».

– Сегодняшняя ситуация заставляет потребителей с возросшим вниманием контролировать расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг. В госжилинспекцию поступает большое количество обращений с просьбой проверить суммы, начисленные управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями. Несмотря ограничения, связанные с принятием мер по профилактике распространения коронавирусной инфекции, инспекторы управления в рамках своих полномочий помогают нашим гражданам отстаивать свои права, – отметил начальник управления СК – ГЖИ Сергей Соболев.