В Минимуществе Ставропольского края подвели итоги второго этапа мониторинга состояния жилья детей-сирот

В целях контроля за техническим состоянием жилых помещений, предоставленных для проживания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, сотрудниками министерства имущественных отношений региона и ГКУ «Имущественный фонд Ставропольского края» ежегодно проводится мониторинг состояния спецжилфонда.

В рамках недавней экспертизы осмотру в рамках мониторинга подверглись 300 квартир, приобретённых и предоставленных для проживания детям-сиротам в 2015-2016 годах.

Для проведения компетентной технической экспертизы к проверке были привлечены сотрудники специализированных экспертных организаций.

Такие проверки проводятся, в первую очередь, в интересах жильцов, поскольку позволяют выявить и задокументировать возможные технические или строительные недочёты, проявившиеся в ходе эксплуатации жилых помещений. Далее, на основании полученных результатов, составляются соответствующие акты для последующего принятия решений по проведению необходимых ремонтных работ и проводятся мероприятия по устранению тех или иных недостатков. Ремонтные работы осуществляются в рамках гарантийных обязательств застройщиком или продавцом жилых помещений, но только в том случае, если состояние жилья ухудшилось не по вине самих же проживающих.

Так, по результатам проведения плановых осмотров жилых помещений с января 2017 года по настоящее время подготовлены и направлены 11 претензий о необходимости устранения выявленных замечаний застройщикам многоквартирных жилых домов, 7 аналогичных претензий – продавцам объектов недвижимого имущества и 13 – самим жильцам.

Часть из выявленных недостатков к данному моменту уже устранены в добровольном порядке. Однако нередко министерство для решения этих вопросов обращается в суд. Три исковых заявления к застройщикам и жильцам уже удовлетворены судебными инстанциями, ещё четыре находятся на рассмотрении.

В целом проведенный мониторинг показал, что большинство квартир – в хорошем состоянии, жильцы к качеству жилья не имеют претензий, о чем свидетельствуют их подписи под актами осмотра.

В некоторые жилые помещения, стоящие в графике осмотра, специалисты Минимущества не смогли попасть ввиду отсутствия на месте жильцов, хотя о датах проведения проверок наниматели были извещены заранее.

– Наша работа по обеспечению жильём детей-сирот вручением ключей от квартир не заканчивается, – подчеркивает министр имущественных отношений региона Алексей Газаров. – Мы продолжаем курировать их жилищный вопрос ещё на протяжении пяти лет. Ежегодный мониторинг нам необходим для оперативного реагирования на возможные имеющиеся строительные или эксплуатационные недостатки, иначе мы не будем располагать достаточными основаниями для принятия решения о проведении ремонта в жилье, которое того требует. Поэтому и просим жильцов быть отзывчивее к нашим специалистам и находить возможность быть дома в периоды проведения проверок.